中南建设上半年营收增三成经营性现金流连续四年为正

披露中报业绩，在总体相对严峻的外部形势下，2021年上半年度，公司经营实现了稳中有进，稳中有优，营收同比增长29.6%，两大主营业务中房地产业务实现合同销售金额同比增长33.9%，建筑业务营收同比增长17.2%，有息负债与年度经营规模比值进一步在行业保持最低位置。

双主业携手联动

创造业绩增长空间

中南建设主营业务包括房地产开发和建筑施工今年上半年，公司实现营收384.8亿元，同比增长29.6%，实现净利润17.5亿元

房地产业务方面，公司完善聚焦长三角，珠三角以及内地人口密集核心城市布局上半年销售金额和销售面积双双实现大幅增长，合同销售金额1089.8亿元，同比增长33.9%，销售面积790.1万平方米，同比增长29.7%，平均销售价格13793元/平方米，同比增长3.2%

1—6月，公司新增项目41个，规划建筑面积合计699.9万平方米，同比增加1.7%截至6月末，公司全部开发项目505个，可竣工资源总面积4740万平方米，同比增加7.5%，结算收入273.8亿元，同比增长31.5%，报告期末公司合并报表范围内已售未结算的合同负债1288.2亿元，是上年半结算收入的4.7倍

今年上半年，公司建筑业务积极克服疫情的影响，改善管理，加快转型升级，新承接项目合同总金额153.1亿元，同比增长3.3%其中3亿元以上项目17个，占新增合同额的53%实现营收113.5亿元，同比增长17.2%

债务结构进一步优化

与众多房企高杠杆的激进发展模式不同，中南建设始终坚持不依赖有息负债的发展模式面对调控的深入，今年上半年，公司短期负债进一步减少，债务结构更优化，现金转债高于国家管控要求，报告期末，经营性现金流持续保持正值

截至报告期末，公司有息负债767.6亿元，较上年末减少31.5亿元，有息负债与年度经营规模比值进一步在行业保持最低位置，短期借款和一年内到期的非流动负债209亿元，较上年末减少24.7亿元，扣除受限资金之后公司的现金短债比1.03，高于国家监管要求，负债规模小，偿债能力强，实际经营风险低。

债务结构进一步优化的同时，公司继续保持了良好的经营性现金流状况，经营性现金流入746.4亿元，是一年内到期的各类有息负债的3.6倍报告期内经营活动产生的现金流量净额24.1亿元，连续第四年保持正值

对于下半年的经营，公司表示将坚持在城市轮动中寻找机会，坚持大众主流住宅定位，提高运营周转效率，提升产品质量，努力实现合同销售合理增长，确保预售资源竣工和收入确认伴随着新增合同额持续保持增长，下半年利润增长可期

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编辑：文辉